こんばんは、鬼塚祐一です。住宅ローンを２０年で完済する方法をお話しますね。
まず、住宅ローンを組むときに、返済期間を最長の３５年で組みます。
金利タイプは、全期間固定金利型を選びます。
変動金利型だと、今回の作戦は使えません。
必ず、全期間固定金利型を選んで下さい。
ローンの返済が始まっても、繰り上げ返済は一切おこないません。
理由が３つあります。
ひとつは、住宅ローン控除をフル活用するためです。
話を返済期間に戻します。
返済期間は３５年で組むわけですが、２０年で完済します。
すると、最初から２１年ローンでいいのでは？という疑問が生じるかもしれません。
でも、それだとダメなんですよ。
３５年でスタートするというのがポイントです。
