住宅ローンを20年で完済する方法

こんばんは、鬼塚祐一です。住宅ローンを20年で完済する方法をお話しますね。

まず、住宅ローンを組むときに、返済期間を最長の35年で組みます。

金利タイプは、全期間固定金利型を選びます。

変動金利型だと、今回の作戦は使えません。

必ず、全期間固定金利型を選んで下さい。

ローンの返済が始まっても、繰り上げ返済は一切おこないません。

理由が3つあります。

ひとつは、住宅ローン控除をフル活用するためです。

残りの2つは、こちらでお話ししました。

話を返済期間に戻します。

返済期間は35年で組むわけですが、20年で完済します。

すると、最初から21年ローンでいいのでは?という疑問が生じるかもしれません。

でも、それだとダメなんですよ。

35年でスタートするというのがポイントです。

詳しくはこちらで解説しています。^^