2015-08
３０才独身女性の方がマンションを買う前に、注意すべきポイント！
おはようございます、鬼塚祐一です。３０才独身女性の方がマンションを買う前に、注意すべきポイント！というテーマでお話しますね。
たしかにマンションがあれば、家賃の心配はしなくていいし、少なくとも住むところには困りません。
それに、結婚して必要なくなれば、売却する、という選択肢もありますよね。
しかし、売るときは、住宅ローンを完済する必要があります。
残債よりも、売却価格が低ければ、貯蓄を取り崩して、返済に充てなければいけません。
もし、その貯蓄が、結婚資金や新婚旅行、車の購入のために貯めていたものだったら？
困りますよね。
こういうリスクが他にも、いろいろとあるわけです。
というのを踏まえたうえで、慎重に検討してみて下さいね。
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専業主婦の方が田中貴金属工業のnet純金積立をする場合の注意点
こんばんは、鬼塚祐一です。専業主婦の方が田中貴金属工業のnet純金積立をする場合の注意点をお話しますね。
まず、田中貴金属工業はきちんとした会社なので、問題ありません。＾＾
注意すべきポイントは、なぜ「純金」に投資をするのか？を考えているかどうかです。
なぜなら、金は長期の資産形成には、向いていません。
たとえば、子供の教育資金や、自分の老後資金準備には、適していないということです。
田中貴金属工業のサイトにも、「10年、20年先の財産を保全する手段」と書いてあります。
あくまでも、「保全」する手段、なわけです。
では、保全ではなく、資産を増やしたい場合はどうしたらいいのか？
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終身保険の低解約払戻の罠とは？
こんにちは、鬼塚祐一です。終身保険の低解約払戻の罠とは？というテーマでお話しますね。
今回は、低解約返戻金型終身保険の短期払い、を取り上げます。
まず、短期払いというのは、実は、保険会社の都合なんですよ。
というのも、保険会社はビジネスでやってるわけですから、お客さんから、なるべく早く代金を回収したいわけです。
たとえば、１０年払いの場合、一生分を１０年間で払い終わる、という仕組みですから、毎月の掛金は高くなります。
つまり、短期間でたくさん保険料を回収できるわけです。
しかも、中途解約してくれると、もっと助かるんですよ。
毎月の掛金が高いので、なかには払えなくなる人もいるわけです。
そこで、中途解約したらどうなるでしょうか？
低解約返戻金型ですから、保険会社は解約返戻金をあまり払わなく済みます。
つまり、保険会社の都合だということが、分かりますよね。
では、今すぐ生命保険を節約するにはどうしたらいいのか？
１、公的保障で不足する分だけ、民間の保険で備える
２、保険で貯蓄をしない
この２つが理解できたうえで、相談に行くことです。
保険ショップに足を運んで相談したい場合は、ここが良いと思います。
子供がいて外出できないなどの事情がある場合は、ここが良いと思います。
ただ、どちらを選んだとしても、間違いなく、貯蓄型の保険を勧められます。
なので、最初に、「貯蓄型は必要ありません。」と伝えておくと良いでしょう＾＾
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３０代シングルマザーで５５０万の貯金ができた事例
こんにちは。鬼塚祐一です。
３０代シングルマザーで５５０万の貯金ができたコンサルメンバーさんがいらっしゃいます。
コンサルティングを受けたのは、４年前です。
この４年間でなぜ貯められるようになったのか？
コンサルティングの感想を送ってくださいましたので、ご紹介しますね。＾＾
いかがですか？
ちなみに、彼女の投資総額は２９０万円です。
それが、今、５５０万円になっています。
つまり、この４年間で２６０万円の利益が出ているわけです。
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明治安田生命の「年金ひとすじ」に加入しています。続けたほうが良いですか？
こんにちは、鬼塚祐一です。コンサルティングのときに、こういう質問を頂きました。
「明治安田生命の「年金ひとすじ」に加入しています。続けたほうが良いですか？」
まずは、明治安田生命の「年金ひとすじ」の返戻率を確認してみましょう。
コンサルティング時の返礼率は、１１６％ほどありました。
仮に、保険料を１００万円払ったら、将来、１１６万円になって戻ってくる、というイメージです。
現在販売されている個人年金のなかでは悪くない数字です。＾＾
では、返戻率ではなくて、年利に換算するとどうなのか？を考えてみましょう。
年利で考えるクセをつけておくと、今後、金融商品を選ぶときに便利ですよ。＾＾
年利だと０．６％です。
銀行の定期預金の金利が０．０１％ですから、それと比べるとずいぶん良いですね。
では、なぜ今回のご相談者様は、
「明治安田生命の「年金ひとすじ」に加入しています。続けたほうが良いですか？」
という質問をされたのでしょうか？
それは、同じ年金でも、確定拠出年金というものを知ったからです。
２００８年１１月から確定拠出年金を始めている人の利率をご紹介しますね。
１２．０８％です。
それにたいして、明治安田生命の「年金ひとすじ」は何％でしたか？
０．６％しかありませんでしたよね。
つまり、確定拠出年金だと、明治安田生命の「年金ひとすじ」の２０倍の利率ということになっています。
ぜんぜん違いますね。
なぜ、こんなに高い利率で運用できているのでしょうか？
ここに書いていることを実行に移しただけなので、カンタンです。＾＾
では、今後、明治安田生命の「年金ひとすじ」は、どうすればいいのか？
方法は４つあります。
１、払い済みにして個人型確定拠出年金を開始する。
２、今すぐ解約して、解約返戻金を元手に投資信託を買う。
３、解約しても元本割れしない１３年後まで待つ。
４、このまま継続する。
どれが一番良いかは、当然、人によって違います。
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明治安田生命の個人年金で老後の安心が得られるか検証してみました。
こんにちは、鬼塚祐一です。老後を安心して暮らすためには、いくら貯蓄しておけばいいかご存知ですか？
３０００万円の貯蓄が必要と言われております。
最低でも、２０００万円と言われています。
では、明治安田生命の個人年金「年金ひとすじ」で２０００万円貯めるには、毎月の掛け金はいくらになるでしょうか？
３５歳女性の場合、月５万円を６５歳まで払えば２０８４万円受け取ることが出来ます。
今度は、投資信託の場合で考えてみましょう。
７％複利運用が出来たら、月１万８千円の積立で、２１１６万円です。
個人年金を利用するよりも、ずいぶん毎月の負担を抑えることが出来ます。
浮いたお金は、教育費や住宅資金に回す、ということも可能になります。
では、どうしたら７％複利運用が出来るのか？はこちらで詳しく解説しています。＾＾
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