こんにちは、鬼塚祐一です。３年前に住宅を購入された方からの質問です。
「フラット３５で住宅ローンを借りています。繰上げ返済をしたほうが良いでしょうか？」
良い住宅ローンを選ばれていますね。
フラット３５で借りているなら、繰上げ返済はしなくていいと思いますよ。
たとえば、借入額が３５００万円で金利が１．９４％だとしましょう。
仮に１００万円繰り上げ返済すると、利息が８０万円節約できます。
なので、繰上げ返済も効果はあります。
では、もし１００万円を元手に投資信託を購入して、６％で運用できたらどうなるでしょうか？
３０年後に５７４万円になってくれますので４７４万円のプラスです。
このお金で、キッチンやお風呂、トイレのリフォームも出来そうですね。＾＾
