フラット35で住宅ローンを借りています。繰上げ返済をしたほうが良いでしょうか?

こんにちは、鬼塚祐一です。3年前に住宅を購入された方からの質問です。

「フラット35で住宅ローンを借りています。繰上げ返済をしたほうが良いでしょうか?」

良い住宅ローンを選ばれていますね。

フラット35で借りているなら、繰上げ返済はしなくていいと思いますよ。

たとえば、借入額が3500万円で金利が1.94%だとしましょう。

仮に100万円繰り上げ返済すると、利息が80万円節約できます。

なので、繰上げ返済も効果はあります。

では、もし100万円を元手に投資信託を購入して、6%で運用できたらどうなるでしょうか?

30年後に574万円になってくれますので474万円のプラスです。

このお金で、キッチンやお風呂、トイレのリフォームも出来そうですね。^^

投資信託で賢く増やす方法はこちらで初歩からお話ししますね。